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有效用地和有效客户是物流地产核心资源
来源:现代物流报    作者: 阅读:592 日期:2015-01-16

宇培集团首席运营官潘乃越

  潘乃越日前在接受媒体采访时表示,(产业地产商)最重要的核心资源还是前期的土地获取和后期的招商运营。其中,前期土地获取能力并不是单纯的拿地能力,这里的土地是指对应产业的有效用地资源,也就是拿到地理位置相对优越的土地资源的能力。

  土地一级开发以及物业建设其实对于每个产业地产商而言区别并不大,决定其后期园区成功与否的关键在于建完以后如何租赁给有效客户。所谓的“有效客户”是指其本身业务符合国家长期发展战略、具有成长性,对租金的承受能力比较强、对有持续租金贡献以及符合行业发展趋势的企业。

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